精装房对中小陶企的生存空间还将进一步被压缩

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精装房对中小陶企的生存空间还将进一步被压缩

2018年我国精装修商品房销售额达到4.5万亿元左右，2019年或达到5万亿元左右。保守计算2018年精装房的瓷砖使用量在5亿平方米左右，2018年非精装修交付的商品房瓷砖用量在3亿平方米左右。这也意味着，2018年仅商品房板块，房地产企业工程集采的瓷砖量就达8亿平方米，按照瓷砖销售33元/平方米的平均单价换算，2018年房地产企业的工程集采额达250亿元左右。

2018年，中国瓷砖行业规模以上企业营业收入2993亿元，按照上述数据，大型房地产的工程战略集采仅占8.4%，比例并不高，预计2019年这一比例会提升到10%左右。考虑到当前精装房的重装率较高，精装房对传统零售市场的冲击或许更加有限。

此外，许多头部陶企的工程集采订单在中小陶企进行贴牌代工生产，间接而言，是中小陶企在为大型地产公司提供订单，从这一角度而言，“精装房”对中小陶企的影响更弱。

据公开资料显示，目前我国每年新增80万套精装房，增量带来的年瓷砖需求在7000万平方米左右，而这部分市场牢牢被10家左右的头部企业占据，并加速行业集中度的提升。未来，随着精装房政策的逐步落地和推进，中小陶企的生存空间还将进一步被压缩，同时传统经销商代理模式将受到不小的冲击。