住建部：防止城市更新大拆大建，拆除面积最多20%，确保住房租赁市场供需平稳

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住建部：防止城市更新大拆大建，拆除面积最多20%，确保住房租赁市场供需平稳

8月10日，住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》(以下简称“征求意见稿”)公开征求意见。征求意见提出了几点要求包括：1.严格控制大规模拆除：不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。2.严格控制大规模增建：原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。3. 严格控制大规模搬迁：鼓励以就地安置为主，更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。4. 确保住房租赁市场供需平稳：不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡；住房租金年度涨幅不超过5%。5. 探索可持续更新模式。